曾经有一段时间，海景房是许多中国人梦开始的地方。
阳光、沙滩、海风、椰树，配上一句“面朝大海，春暖花开”，谁不想在朋友圈炫耀一套自己的“海边小屋”？
尤其在北方城市雾霾爆表、冬天刺骨的日子里，海景房简直就是写给生活的一封请柬：“来吧，来过那种阳光懒散、咸咸海风吹头发的日子。”
01
那几年，无论你身在内陆，还是挤在北上广的写字楼，心底总会冒出一个念头：“我得去海边，给自己留一套房。”
于是，从北戴河到海南，从威海乳山到惠州巽寮湾，从北海银滩到福建东山岛，开发商和中介高举着“天然氧吧、候鸟天堂、养生胜地”的大旗，把海景房包装成理想生活的终极答案。
展开剩余82%再加上“返租托管、养老升值”这些精致的词儿，多少人就这样在旅游路上稀里糊涂地签了字、刷了卡，幻想着从此人生进入“海边慢生活”模式。
但没想到，几年过去，这批海景房不仅没有升值，反而成了卖都卖不掉的烫手山芋。
比如乳山银滩，这个曾经的“北方三亚”，曾号称“日销500套”，现在在二手房平台上，一套40多平米的海景小户型，十几万就能拿下。
最离谱的一套，还在平台上拍卖出了11块钱的价格。
你没看错，连一杯咖啡都不如。
惠东巽寮湾也好不到哪去，要多扎心有多扎心。
当年你要是能买上一套高层海景房，朋友圈里都有人夸你“有眼光”。
可现如今同样的户型，挂牌价腰斩不止，甚至有房东把每平米报价打到6字头，还附送两年物业、一张沙滩年卡、一整套家电，简直恨不得你赶紧搬进去。
但问题是，真搬进去的并不多。
广西北海，曾经的海景投资热土，现在一套装修好的两居室，租金一个月不到300块，比深圳一个床位还便宜。
而房东在购房时，可是按每平米7000多买下的，现在转手连个愿意“砍价接盘”的人都难找。
02
为啥会跌成这样？一句话：买得多，住得少。
这些“网红海景房”，都不是用来住的，绝大多数是外地人买来养老、度假或者投资的。
结果入住率极低，整个小区像个空壳，冬天人少到物业懒得扫地，夏天倒是热闹两个月，剩下十个月风吹草长。
配套自然也跟不上，没学校、没医院、没大型超市，有的连门口都没有公交车，晚上路灯不亮，连个饭店都找不着。
而且别以为“海景房”真的就能天天看海，不少项目是“远海景”甚至“看海需借助望远镜”，宣传照里蓝得发亮的海，在现实中往往被高楼挡住半边天。
另外，住海边还有几大隐形成本：潮湿、台风、盐碱。
别看你新装修那会儿心情多美，三年后墙皮起鼓、家电短路、窗框生锈，衣服晒不干、电线发霉，冬天湿冷、夏天闷热。
很多人搬进去不到一年，就麻溜搬回城里去了，毕竟海景是真有，生活是真累。
要说最惨的，则是那些被承诺“买了还能托管、每年稳定回报”的中老年人。
一位北京退休的李阿姨，就在乳山买了一套海景房，中介承诺三年返租、每年租金2万元，结果头年只返了三个月，中介跑路，开发商电话也打不通。
房子成了“孤儿”，冬天那股“湿冷”，让她直呼比北京还难熬。
后来李阿姨连去看都不愿去了，时不时感叹下：“面朝大海，风湿骨痛。”
有人买房纯属一时冲动，一位东北大哥在海南旅游时被带去售楼处，三个销售轮番上阵，不停讲：“海景房未来每年涨20%”“这是给孙子的资产”，大哥一激动当场刷卡交了首付。
后来发现那套房在三亚外围一个半岛上，配套全靠幻想，买完三年后楼盘挂牌价格还降了10多万，他才知道：当初买的不是家，是麻烦。
03
很多人之所以掉进海景房的坑，是因为把它当成逃离现实的“理想出口”，却忘了生活不是说走就走的旅行，而是需要落地的日子。
理想生活可以海风拂面，但不能潮湿掉电、没有菜市场、看病得跑三十里地。
当然，海景房不是完全不能买。
你真有闲、有钱、愿意自己长期住，或是就在当地工作生活，买一套自住没毛病。
但别被那些“最后一线海景”、“升值空间巨大”、“投资回报稳定”的营销词洗脑。
记住一句话：生活是用来过的，不是用来想象的。
买房这件事，说到底还是得接地气。
比起在朋友圈拍照炫海景，能不能方便买菜、有没有好医生、会不会一年掉三台空调，这些才是真正该问清楚的问题。
其实，海景房没错，错的是被忽悠上头的我们。
如果一个梦想，是靠营销撑起来的，那它很可能是个骗局。
买海景房之前，别只看风景，也得看看生活本身能不能撑起这个梦。
毕竟，真正的“春暖花开”，不是买到海边的房，而是买到让人安心的日子。
发布于：北京市盛达优配-炒股配资门户配资-实盘股票配资-港股配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
